Πώς θα γίνονται οι e-μεταβιβάσεις ακινήτων
Σύμφωνα με το σχέδιο που έχει ετοιμάσει η ΑΑΔΕ, στο οποίο ενδεχομένως να γίνουν κάποιες προσαρμογές, η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων θα ολοκληρώνεται σε 12 βήματα:
- Ο Συμβολαιογράφος εισέρχεται στην ηλεκτρονική «δεξαμενή» όπου υπάρχουν καταχωρημένα τα στοιχεία των ακινήτων και αντλεί τα στοιχεία για το συγκεκριμένο ακίνητο.
- Οι Συμβαλλόμενοι προσκομίζουν στον Συμβολαιογράφο τα έγγραφα και τα δικαιολογητικά, που δεν υπάρχουν στην πλατφόρμα αλλά είναι απαραίτητα για τη σύνταξη του συμβολαίου.
- Ο Συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση, με βάση τα δικαιολογητικά. Συμπληρώνει τα φύλλα υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας. Συμπληρώνει το τίμημα.
- Η Εφαρμογή: Υπολογίζει το φόρο και γίνεται προσωρινή αποθήκευση της δήλωσης (με δυνατότητα τροποποίησής της οποτεδήποτε).
- Ο Συμβολαιογράφος οριστικοποιεί τη δική του συμμετοχή στη συμπλήρωση της δήλωσης.
- Οι Συμβαλλόμενοι μέσα από την Εφαρμογή: Ελέγχουν τη δήλωση, απαντούν στις ερωτήσεις για την απαλλαγή Α΄ Κατοικίας, εξουσιοδοτούν ή όχι τον Συμβολαιογράφο για υποβολή δήλωσης Ε9 (εντός 2021)
- Οι Συμβαλλόμενοι οριστικοποιούν και υποβάλλουν τη δήλωση. Μετά την οριστικοποίηση της δεν μπορεί να γίνει οποιαδήποτε τροποποίηση, παρά μόνο υποβολή τροποποιητικής δήλωσης. Η δήλωση θεωρείται οριστικά υποβληθείσα, εφόσον την αποδεχθούν και οι 2 συμβαλλόμενοι.
- Η Εφαρμογή, βεβαιώνει το φόρο και παράγει Ταυτότητα Οφειλής
- Ο Αγοραστής Εξοφλεί το Φόρο με βάση την Ταυτότητα Οφειλής.
- Ο Συμβολαιογράφος μέσα από την Εφαρμογή, εκτυπώνει αποδεικτικό καταβολής του φόρου και εκτυπώνει τη Δήλωση.
- Οι Συμβαλλόμενοι Υπογράφουν το συμβόλαιο και οριστικοποιούν τη μεταβίβαση.
- Ο συμβολαιογράφος μέσα σε 15 εργάσιμες ημέρες ενημερώνει ηλεκτρονικά για τη σύνταξη του συμβολαίου και το αποστέλλει στην αρμόδια ΔΟY (μαζί με τα τυχόν δικαιολογητικά). Από τη στιγμή αυτή ο Συμβολαιογράφος παύει να έχει πρόσβαση στη δήλωση ΦΜΑ.
