Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί μας επιλέγουν οι πελάτες μας

• Μακροχρόνια εμπειρία – Το γραφείο μας δραστηριοποιείται στο χώρο του Real Estate από το 1997 .
• Γνώση της τοπικής αγοράς.
• Επαγγελματισμός και Διαπραγματευτικές ικανότητες.
• Η ικανότητα παροχής ολοκληρωμένων και  ευέλικτων λύσεων, σε συνδυασμό με τις γνώσεις μας, δημιουργεί μακροχρόνιες σχέσεις σε έναν κλάδο που αλλάζει συνεχώς.
• Προσωποποιημένες υπηρεσίες με αμεσότητα, διαφάνεια και στήριξη μέχρι το τελικό στάδιο  – από την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου – την προώθηση- την υπόδειξη και την υπογραφή των συμβολαίων.
• Το όραμα μας είναι ξεκάθαρο. Να προσφέρουμε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας στην αγορά – πώληση και μίσθωση ακίνητων ικανοποιώντας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τις ανάγκες του κάθε μας πελάτη.

Βρείτε το κατάλληλο ακίνητο, εντός του budget σας.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

Γνωρίζουμε τα Ακίνητα 

Όλα τα ακίνητα παρουσιάζονται με τον πιο επαγγελματικό και αξιόπιστο τρόπο. Προσφέρουμε Οικονομική εκτίμηση αγοράς ( Financial Appraisal), υπολογισμό κόστους για ανακαίνιση και επιδιόρθωση σε περίπτωση που χρειάζεται. Τεχνολογία & Επισκέψεις Χρησιμοποιούμε  όλα  τα ηλεκτρονικά μέσα επικοινωνίας αλλά δεν είμαστε απρόσωποι. Οι επισκέψεις στα ακίνητα ενδιαφέροντος γίνονται πάντα με συνοδεία επαγγελματία μεσίτη του γραφείου μας. Επίσης σας παρέχουμε όλα τα απαραίτητα εργαλεία για να ολοκληρώσετε τη διαδικασία με ελάχιστη φυσική επαφή αν χρειαστεί. Τα ακίνητα παρουσιάζονται με έναν μοναδικό τρόπο, παρέχοντας αναλυτική αναφορά, 360 περιήγηση, πραγματικές φωτογραφίες, βελτιωμένες κατόψεις, βίντεο drone, πρόσβαση σε street view καθώς και εικονική περιήγηση, ώστε να νιώθετε ότι το έχετε ήδη επισκεφθεί. Κάντε ραντεβού επίσκεψης στο ακίνητο ή κράτηση για ημερομηνία και ώρα να σας παρουσιάσουμε την ιδιοκτησία μέσω βιντεοκλήσης. Διαπραγματεύσεις Υποβάλλετε τις προσφορές σας και διαπραγματευόμαστε την τιμή με τους ιδιοκτήτες για να κλειστεί η καλύτερη συμφωνία για εσάς. Ολοκληρωμένες Λύσεις   Δικηγόροι, Μηχανικοί, λογιστές και συμβολαιογράφοι είναι στην διάθεσή σας χωρίς να χρειάζεται να σπαταλάτε τον πολύτιμο χρόνο σας. Αναλαμβάνουμε υπεύθυνα, εφόσον μας το ζητήσετε, να σας προσφέρουμε πολύτιμες συμβουλές και ολοκληρωμένες λύσεις για γρήγορα αποτελέσματα. Υπογράψτε την πλειοψηφία των εγγράφων από απόσταση και κάντε το ακίνητο δικό σας. Αποκλειστικός εκπρόσωπος για ό,τι χρειαστείτε Προσφέρουμε εξατομικευμένη υποστήριξη καθ’ όλη τη διαδικασία της αγοράς ή μίσθωσης του ακινήτου σε όλα τα  ενδιάμεσα στάδια έως την  επιτυχημένη ολοκλήρωση της συναλλαγής. Είμαστε δίπλα σας σε κάθε βήμα.      

• Μακροχρόνια εμπειρία – Το γραφείο μας δραστηριοποιείται στο χώρο του Real Estate από το 1997 .
• Γνώση της τοπικής αγοράς.
• Επαγγελματισμός και Διαπραγματευτικές ικανότητες.
• Η ικανότητα παροχής ολοκληρωμένων και  ευέλικτων λύσεων, σε συνδυασμό με τις γνώσεις μας, δημιουργεί μακροχρόνιες σχέσεις σε έναν κλάδο που αλλάζει συνεχώς.
• Προσωποποιημένες υπηρεσίες με αμεσότητα, διαφάνεια και στήριξη μέχρι το τελικό στάδιο  – από την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου – την προώθηση- την υπόδειξη και την υπογραφή των συμβολαίων.
• Το όραμα μας είναι ξεκάθαρο. Να προσφέρουμε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας στην αγορά – πώληση και μίσθωση ακίνητων ικανοποιώντας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τις ανάγκες του κάθε μας πελάτη.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ :

Επαγγελματική παρουσίαση– Επισκεπτόμαστε την ιδιοκτησία σας . Αναλαμβάνουμε τις επαγγελματικές φωτογραφήσεις, βίντεο, προβολές drone, εικονικές περιηγήσεις 360 °.

Διαφημίζουμε και προωθούμε υπεύθυνα το ακίνητο σας με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο και μέσω όλων των κύριων διαδικτυακών και παραδοσιακών καναλιών.

Φυσικές επισκέψεις ή εικονική περιήγηση – Οργανώνουμε και συντονίζουμε την επίσκεψη στο ακίνητό σας συνοδεύοντας τους υποψήφιους ενοικιαστές για να τους το δείξουμε το ακίνητό σας με την ελάχιστη δυνατή ταλαιπωρία για εσάς. Επίσης, πραγματοποιούμε βίντεο και εικονικές περιηγήσεις, εξαλείφοντας τις φυσικές επαφές. Μπορεί να γίνει μέσω μιας απλής βιντεοκλήσης με τον συνεργλατη  μας ή με πλήρη περιήγηση μέσω 360 Virtual tour.

Γνωρίζουμε τον μισθωτή σας

Διασφαλίζουμε ότι η ιδιοκτησία σας είναι σε καλά χέρια πραγματοποιώντας τους απαραίτητους ελέγχους για το profil του ενοικιαστή.

Ψηφιακή σύμβαση ενοικίασης και ασφαλείς διαδικτυακές πληρωμές

Εύκολα και με ασφάλεια, διασφαλίζουμε ότι όλα τα απαραίτητα έγγραφα και το συμβόλαιο ενοικίασης μπορούν να γίνουν και να υπογραφούν ηλεκτρονικά.  Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία οι ενοικιαστές πληρώνουν άμεσα με ηλεκτονική διαδικασία.

Εφόσον το επιθυμείτε επιπλέον φροντίζουμε για :

• Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ)
• Άλλα τεχνικά πιστοποιητικά
• Υπηρεσίες ανακαίνισης

• Μακροχρόνια εμπειρία – Το γραφείο μας δραστηριοποιείται στο χώρο του Real Estate από το 1997 .
• Γνώση της τοπικής αγοράς.
• Επαγγελματισμός και Διαπραγματευτικές ικανότητες.
• Η ικανότητα παροχής ολοκληρωμένων και  ευέλικτων λύσεων, σε συνδυασμό με τις γνώσεις μας, δημιουργεί μακροχρόνιες σχέσεις σε έναν κλάδο που αλλάζει συνεχώς.
• Προσωποποιημένες υπηρεσίες με αμεσότητα, διαφάνεια και στήριξη μέχρι το τελικό στάδιο  – από την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου – την προώθηση- την υπόδειξη και την υπογραφή των συμβολαίων.
• Το όραμα μας είναι ξεκάθαρο. Να προσφέρουμε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας στην αγορά – πώληση και μίσθωση ακίνητων ικανοποιώντας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τις ανάγκες του κάθε μας πελάτη.

Πωλητές

Άμεση πώληση – Στην καλύτερη τιμή.

• Οργανώνουμε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την πώληση του ακινήτου σας .
• Συνεργάτες μας παρέχουν όλο τον αρχικό έλεγχο νομιμότητας του ακινήτου αλλά τεχνική υποστήριξη για την έκδοση και επαλήθευση των απαραίτητων εγγράφων. Πιστοποιητικό Μηχανικού – Νέα αρχιτεκτονικά σχέδια – Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ).
• Το διευρυμένο δίκτυο συνεργατών του γραφείου μας συμπεριλαμβάνει δικηγόρους και συμβολαιογράφους, οι οποίοι προσφέρουν τις υπηρεσίες τους σε όλα τα στάδια της διαδικασίας. Μπορείτε να μας εμπιστευθείτε για τις νομικές υπηρεσίες για τον έλεγχο τόσο του ιδιωτικού συμφωνητικού του προσυμφώνου όσο και του τελικού συμβολαίου πώλησης του ακινήτου σας.
• Προσεγγίζουμε αγοραστές σε ολόκληρο τον κόσμο.
• Παρέχουμε πλήρη στήριξη από αποκλειστικό για εσάς εκπρόσωπό μας και θα είναι εκεί για εσάς σε κάθε βήμα.

Επαγγελματική παρουσίαση ακινήτου

Once you‘ve decided the property you are interested in, the steps to be followed are:

Choose a lawyer

The lawyer will help you complete the purchase without problems and will represent you as needed. He will also do the research on the property at the Mortgage Registry.

Choose a notary

This option is necessary, since any transfer of property must be done under the presence of a notary. The notary does not represent either the buyer or the seller, is a civil servant and under his presence the contracts are read, understood and signed. The notary then prepares the draft agreement and is responsible for the certification and registration of the transaction in the public records so that the buyer can receive a deed for the property.

Issue Tax Identification Number (TIN)

The buyer must issue a tax number, if he/she does not already have one, in order to continue the process of buying the property.

Payment of transfer tax

The buyer must pay the transfer tax to the Internal Revenue Service (IRS) before the signing of the final contract. In this process a lawyer would be helpful.

Signing of contract and transfer at the Mortgage Registry

The contract is signed by both parties under the presence of a notary, who will then transcribe the contract at the Mortgage Registry, at the region the property belongs, which will keep a copy of the contract.

Note: only the original contract in Greek is signed, which remains in the archives of the notary. If the buyer wishes can hire an interpreter who translates word for word the contract. In the end, the interpreter swears he got right translation and sign below the buyer. Then the buyer has the right to receive a copy of the contract and ask for a translation from the Translation Services of the Ministry of Foreign Affairs or from a lawyer who knows the language, at buyer’s expense.